相信各位在购买房屋的过程中，会听到MOT这个字眼。什么是MOT呢？今天这篇文章，小编想与你分享大马房地产知识-MOT。
透过这篇文章，你将了解到：
- MOT的意思
- MOT几时才给
- 怎样计算MOT
- MOT快速计算法 (Bonus)
- 首次购房者豁免的福利
那么开始吧！
什么是MOT？
所谓的MOT (Memorandum of Transfer) 就是房地产转名印花税。这笔费用是必须支付给政府的一个税金。
MOT几时才支付？
为你列出以下的3种情况：
A) 购买建筑中的房子【Master Title】
如果你向发展商购买了在建筑中的房子，而发展商的项目是属于总地契【Master Title】的话，你无需先支付这笔MOT的费用。直到房子盖好，发展商也获得CCC/CF后，就会为买家向州政府提出申请个别地契【Individual Title】，过后才来支付MOT。
如果你向发展商购买了在建筑中的房子，但是发展商的项目是属于个别地契【Individual Title】的话，SPA签之后，就需要先支付MOT。
C) 购买转售房子【Individual Title】
C) 购买转售房子【Individual Title】
如果你向屋主购买已有个别地契【Individual Title】的转售房子【Subsale House】，所以同样的，与业主签了SPA后，MOT必须先被支付。
那么如何计算MOT呢？
那么如何计算MOT呢？
以下是MOT标准计算方式 (2020)
小编举3个例子让你明白MOT的计算步骤：
例如A：以房屋价格RM 350,000来计算
例如B：以房屋价格RM 550,000来计算
例如C：以房屋价格RM 1,500,000来计算
了解以上MOT标准计算法后，是否觉得太多步骤了？小编在这里与你分享一个快速计算法，可以省略以上的步骤。
MOT快速计算法
回顾以上的例如A：以房屋价格RM 350,000来计算，
就是在【类别2】
RM 350,000 X 2% - (1,000) = RM 6,000
( 标准计算出来也是RM 6,000 )
回顾以上的例如B：以房屋价格RM 550,000来计算，
就是在【类别3】
RM 550,000 X 3% - (6,000) = RM 10,500
就是在【类别3】
RM 550,000 X 3% - (6,000) = RM 10,500
( 标准计算出来也是RM 10,500 )
回顾以上的例如C：以房屋价格RM 1,500,000来计算，
就是在【类别4】
就是在【类别4】
RM 1,500,000 X 4% - (16,000) = RM 44,000
( 标准计算出来也是RM 44,000 )
( 标准计算出来也是RM 44,000 )
是不是更容易算出来？你当然可以利用在线计算器算出MOT的费用, 不过小编想把自己学到的知识分享给大家，让各位掌握到一个快速计算MOT的方式。
打个比方，
今天我想买RM500千的房子，此时，我想知道MOT的费用需要给多少。那么快速计算法可以马上使用，以RM500千来算，就是在类别3。
RM500K X 3% - (6,000)
打开手机的计算器来算，MOT的费用就是RM9000 。只要记住以上的Formula，随时都可以拿出来计算。
打个比方，
今天我想买RM500千的房子，此时，我想知道MOT的费用需要给多少。那么快速计算法可以马上使用，以RM500千来算，就是在类别3。
RM500K X 3% - (6,000)
打开手机的计算器来算，MOT的费用就是RM9000 。只要记住以上的Formula，随时都可以拿出来计算。
-------------------------------------------------------
首次购房者豁免的福利
从2019年7月1至2020年12月31，凡是首购族购买房屋价格低于RM 500,000 ，那么首RM 300,000的印花税可获得豁免。
*之前已购买房屋的人民 / 购买房屋价格超过于RM 500,000以上都无法豁免
阅读：什么是CCC? 🤔
**原创内容，谢绝抄袭/转载，感谢配合!**